Wohnung

Große, sonnige Etagenwohnung in beliebter Lage von Gera-Untermhaus

ab Herbst 2025

Größe:

• großzügige 4-Raumwohnung mit über 130 m2

Lage im Haus:

• 3. OG, für ältere Generationen bequem mit vorhandenem Treppenlift zu erreichen, welcher vom Erdgeschoss bis ins 3.OG fährt
• Es besteht die Möglichkeit der Nutzung zum Mehrgenerationen-Wohnen. 

Ausstattung:

- Großzügige Räume

         WoZi 01: 25 m²; WoZi 02: 25 m²; KiZi: 20 m²; SchlZi: 15 m²

- Küche mit Fenster (15 m²)

- Bad mit Fenster und Badewanne (10 m²)

- Zweites Bad mit bodentiefem Fenster und Dusche (10 m²)

- Separater Hauswirtschaftsraum für Wacshmaschine und Trockner

- Balkon (Ost-Süd ausgerichtet)

- Historisch aufgearbeitete Türen

- Fliesen in Anlehung an den Altbaucharme

- Gas-Etagen-Heizung mit separater Abrechnung

- Fahrradunterstellmöglichkeit im Haus

- Parkplatz kostenfrei im öffentlichen Straßenraum

Die Wohnung wird kernsaniert übergeben, d.h. neue Fenster, neue Elektrik,

neuer Fußboden, frische Malerarbeiten.

Hausgemeinschaft:

• Die im Haus vorhandenen insgesamt vier Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern genutzt.

Kosten:

• Kaltmiete:       7,50 EUR/m²                    998,00 EUR/Mt.
• Nebenkosten: 1,75 EUR/m²                     240,00 EUR/Mt.
• Heizung (Gas): geschätzt                          200,00 EUR/Mt.
• Gesamt:                                                      1.438,00 EUR/Mt.
• Kaution: 3 Monatskaltmieten                3.000,00 EUR, einmalig
• Es fallen keine Maklergebühren oder Provisionen an.

Grundriss:

Fotos aus der Wohnung: